คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,588

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,588

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,588

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,588

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,588

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.341 seconds.
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ขายที่ดินใกล้เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ติดถนน หน้ากว้าง 240 ม เข้าจากถนน 4 เลน 100 ม. ติดถนนดํา 2 เลน ทั้งหมด 100 ไร่สามารถทําเป็นที่รีสอร์ต ร้านอาหาร หรือไร่ผัก ผลไม้ Land nearby Paa Sak Chollasit dam,next to road, land width 240 m,good for farm,resort ขายที่ดินใกล้เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ติดถนน หน้ากว้าง 240 ม เข้าจากถนน 4 เลน 100 ม. ติดถนนดํา 2 เลน ทั้งหมด 100 ไร่สามารถทําเป็นที่รีสอร์ต ร้านอาหาร หรือไร่ผัก ผลไม้ Land nearby Paa Sak Chollasit dam,next to road, land width 240 m,good for farm,resort

ลพบุรี อำเภอ พัฒนานิคม

ราคา 0 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขายคอนโด  Noble  Remix  Sukhumvit 36 Condo for Sale near BTS Thong Lo  some  100 m  ,  1 bedroom  2  bathroom , 80 sqm , Price 10,000,000 THB ขายคอนโด Noble Remix Sukhumvit 36 Condo for Sale near BTS Thong Lo some 100 m , 1 bedroom 2 bathroom , 80 sqm , Price 10,000,000 THB

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 10,000,000 บาท
3 Bed condo near Shrewsbury International School for Rent 3 Bed condo near Shrewsbury International School for Rent

กรุงเทพมหานคร เขต บางคอแหลม

ราคา 70,000 บาท
ให้เช่าคอนโด The Kris Extra 4 ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT ห้วยขวาง  สุทธิสาร 29  ตรม. สตูดิโอ ให้เช่าคอนโด The Kris Extra 4 ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT ห้วยขวาง สุทธิสาร 29 ตรม. สตูดิโอ

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 9,500 บาท
ให้เช่าคอนโด Wish @ Siam  31 ตร.ม. ชั้น5  1 ห้องนอน  1 ห้องน้ำ ใกล้ BTS สยาม. ให้เช่าคอนโด Wish @ Siam 31 ตร.ม. ชั้น5 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ใกล้ BTS สยาม.

กรุงเทพมหานคร เขต ราชเทวี

ราคา 13,500 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
คอนโดให้เช่าThe Alcove Thonglor 10 for rent  near  BTS Thonglor 800m  1 bedroom 1 bathroom  40sqm  Price 30000 bath/month คอนโดให้เช่าThe Alcove Thonglor 10 for rent near BTS Thonglor 800m 1 bedroom 1 bathroom 40sqm Price 30000 bath/month
ใกล้สถานีทองหล่อ 800 เมตร
ราคา 30,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น  ถนนศรีนครินทร์  ใกล้แยกการไฟฟ้า สป. (เจ้าของขายเอง) ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกการไฟฟ้า สป. (เจ้าของขายเอง)
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 4,700,000 บาท
ขาย The Room รัชดา-ลาดพร้าว 41ตรม. ใกล้MRT ลาดพร้าว ห้อง99 เลขมงคล ตึก1 ชั้น 10 วิวสวนร่มรื่น แดดเช้าเย็นสะบาย ขาย The Room รัชดา-ลาดพร้าว 41ตรม. ใกล้MRT ลาดพร้าว ห้อง99 เลขมงคล ตึก1 ชั้น 10 วิวสวนร่มรื่น แดดเช้าเย็นสะบาย
ใกล้สถานีลาดพร้าว
ราคา 3,880,000 บาท
คอนโดใหม่ เด็น วิภาวดี ชั้น 5 อาคาร C วิวสวน ขนาด 28.75 ตรม.  ทิศใต้ เครืองใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ รักษาปลอดภัย ติดถนนวิภาวดี ใกล้ห้างไอทีสแควร์ สนามบินดอนเมือง ศูนย์ราชการ ทางด่วนโทลเวย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลวิภาวดี คอนโดใหม่ เด็น วิภาวดี ชั้น 5 อาคาร C วิวสวน ขนาด 28.75 ตรม. ทิศใต้ เครืองใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ รักษาปลอดภัย ติดถนนวิภาวดี ใกล้ห้างไอทีสแควร์ สนามบินดอนเมือง ศูนย์ราชการ ทางด่วนโทลเวย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลวิภาวดี
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 8,500 บาท
ให้เช่าห้องคอนโด U-Delight 2@ บางซื่อ ขนาด 27 ตรม. ทิศใต้ วิวคลองประปา ให้เช่าห้องคอนโด U-Delight 2@ บางซื่อ ขนาด 27 ตรม. ทิศใต้ วิวคลองประปา
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 8,500 บาท
ขายห้องเปล่า 26.5 ตรม. คอนโดลุมพินีราษฎร์บูรณะวิลล์ ถ.ราษฎร์บูรณะ 6/1 ขายห้องเปล่า 26.5 ตรม. คอนโดลุมพินีราษฎร์บูรณะวิลล์ ถ.ราษฎร์บูรณะ 6/1
ใกล้สถานีสะพานตากสิน
ราคา 1,300,000 บาท
คอนโดให้เช่า the key พหลโยธิน ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโยธิน Scb park คอนโดให้เช่า the key พหลโยธิน ใกล้ ม.เกษตร เมเจอร์รัชโยธิน Scb park
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 11,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

Wizdom 53 รัตน์ (ERA)
ซื้อคอนโด 081 902 8686
Sugar Palm Residence BTS วุฒากาศ
ภัณทิตรา ฟูกระเดื่อง 0 2914 4437
kanokorn khrueasorn Posted by Realty Mat
โดม kong12345
ตากสิน คุณกฤต
เอ็กซ์ ขายคอนโด สุขุมวิท101
สุนิษา Setthawud Jaroonjind
0929404538 0829838787
081 585 8362 โครงการแสนสิริ
jeab era วิจารณ์ อัศวพิพัฒน์ก
080 4707936 วีรวุฒิ วิเศษ
อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 089 822 4664
คุณตั้ม 081 4519051

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางเขน ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดเมืองเชียงใหม่


Back to Top