คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,578

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,578

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,578

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,578

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,578

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.318 seconds.
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายที่ดินใกล้เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ติดถนน หน้ากว้าง 240 ม เข้าจากถนน 4 เลน 100 ม. ติดถนนดํา 2 เลน ทั้งหมด 100 ไร่สามารถทําเป็นที่รีสอร์ต ร้านอาหาร หรือไร่ผัก ผลไม้ Land nearby Paa Sak Chollasit dam,next to road, land width 240 m,good for farm,resort ขายที่ดินใกล้เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ติดถนน หน้ากว้าง 240 ม เข้าจากถนน 4 เลน 100 ม. ติดถนนดํา 2 เลน ทั้งหมด 100 ไร่สามารถทําเป็นที่รีสอร์ต ร้านอาหาร หรือไร่ผัก ผลไม้ Land nearby Paa Sak Chollasit dam,next to road, land width 240 m,good for farm,resort

ลพบุรี อำเภอ พัฒนานิคม

ราคา 0 บาท
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขายคอนโด  Noble  Remix  Sukhumvit 36 Condo for Sale near BTS Thong Lo  some  100 m  ,  1 bedroom  2  bathroom , 80 sqm , Price 10,000,000 THB ขายคอนโด Noble Remix Sukhumvit 36 Condo for Sale near BTS Thong Lo some 100 m , 1 bedroom 2 bathroom , 80 sqm , Price 10,000,000 THB

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 10,000,000 บาท
Sale 12,000,000 thb ---- Townhouse 4 br 27 sqw near bts Sale 12,000,000 thb ---- Townhouse 4 br 27 sqw near bts

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 12,000,000 บาท
ให้เช่าคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 4 Lumpini Kluaynamthai 1ห้องนอน 28 ตรม. ตกแต่งน่าอยู่ ให้เช่าคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 4 Lumpini Kluaynamthai 1ห้องนอน 28 ตรม. ตกแต่งน่าอยู่

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 15,000 บาท
ขายบ้านพฤกษาวิลล์ 41  ถนน ติวานนท์ รังสิต  ตกแต่งพร้อมอยู่ ขายบ้านพฤกษาวิลล์ 41 ถนน ติวานนท์ รังสิต ตกแต่งพร้อมอยู่

ปทุมธานี อำเภอ เมืองปทุมธานี

ราคา 1,900,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายบ้านเดี่ยว ม.ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์ 57 ตรม. ตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์  2.9 ล้าน ขายบ้านเดี่ยว ม.ชัยพฤกษ์ เทพารักษ์ 57 ตรม. ตกแต่งแล้วพร้อมเฟอร์ 2.9 ล้าน
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 2,900,000 บาท
ให้เช่าคอนโดลุมพินี สาทร-นราธิวาสราชนครินทร์ ให้เช่าคอนโดลุมพินี สาทร-นราธิวาสราชนครินทร์
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 10,000 บาท
ให้เช่าคอนโด สาทร11 25,000THB ให้เช่าคอนโด สาทร11 25,000THB
ใกล้สถานีสุรศักดิ์
ราคา 5,500,000 บาท
ให้เช่า ฟิวส์โมเบียส คอนโด รามคำแหง 3 ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ เดินทางสะดวก ให้เช่า ฟิวส์โมเบียส คอนโด รามคำแหง 3 ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ เดินทางสะดวก
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 10,000 บาท
ขาย-เช่าคอนโดศรีนครินทร์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ครบ แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ ขาย-เช่าคอนโดศรีนครินทร์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ครบ แอร์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น สภาพดีพร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 485,000 บาท
ให้เช่าคอนโดโนเบิลเฮาส์ พญาไท ห้องสวย  หนึ่งห้องนอน  เครื่องไฟฟ้า เฟอร์ครบ ทำเลรถไฟฟ้าพญาไท ติดตึกวรรณสรณ์ ให้เช่าคอนโดโนเบิลเฮาส์ พญาไท ห้องสวย หนึ่งห้องนอน เครื่องไฟฟ้า เฟอร์ครบ ทำเลรถไฟฟ้าพญาไท ติดตึกวรรณสรณ์
ใกล้สถานีพญาไท
ราคา 15,000 บาท
ขายคอนโดพาร์คแลนด์ รัชดา ท่าพระ (เยื้องเดอะมอลล์ท่าพระ) ชั้น 26 วิวเมือง ขนาด 35 ตรม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น แอร์ 2 ตัว ค่าเช่าเดือนละ 11,000 บาท ขาย 2.5 ล้าน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และตู้เย็น ทีวี ไมโครเวฟ ขายคอนโดพาร์คแลนด์ รัชดา ท่าพระ (เยื้องเดอะมอลล์ท่าพระ) ชั้น 26 วิวเมือง ขนาด 35 ตรม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น แอร์ 2 ตัว ค่าเช่าเดือนละ 11,000 บาท ขาย 2.5 ล้าน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และตู้เย็น ทีวี ไมโครเวฟ
ใกล้สถานีตลาดพลู
ราคา 2,500,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

pikkaju 081 8342928
02 968 7188 เดอะ พาร์คแลนด์ ตากส
0892066054 บ้านเดี่ยวรามอินทรา
081 421 7718 ตู่
สนิทพันธ์ 086 785 1226
081 870 1669 086 688 9008
เสรีไทย 081 694 5425
pukpik สนามบิน
088 5003766 087 988 9212
ซื้อ ขาย บ้าน 02 277 4075
peter 02 427 8843
IDEO วุฒากาศ Nick Bangkok Cty Pro
Sutida Maneetap 080 592 3323
086 500 0002 ziiroccho
Rat 090 056 1568

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดบางเขน ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ขายคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดราชเทวี ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดเมืองเชียงใหม่


Back to Top