คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,617

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,617

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,617

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,617

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,617

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.209 seconds.
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ให้เช่า ตึกแถว 4 ชั้น สาทร 11 ตกแต่งใหม่ ติดอัสสัมชัน / Building for rent Sathorn 11 Renovated next to Assumption school ให้เช่า ตึกแถว 4 ชั้น สาทร 11 ตกแต่งใหม่ ติดอัสสัมชัน / Building for rent Sathorn 11 Renovated next to Assumption school

กรุงเทพมหานคร เขต สาทร

ราคา 33,000 บาท
ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 5,000 บาท
ให้เช่าบ้านตกแต่งใหม่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ ให้เช่าบ้านตกแต่งใหม่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สภาพดีพร้อมเข้าอยู่

ขอนแก่น อำเภอ เมืองขอนแก่น

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ใหม่ห้องมุม พฤกษา next loft บางนา กม.5 ให้เช่า 18,000 เดือน ทาวน์เฮ้าส์ใหม่ห้องมุม พฤกษา next loft บางนา กม.5 ให้เช่า 18,000 เดือน

กรุงเทพมหานคร เขต บางนา

ราคา 18,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
เช่าบ้านเดี่ยวชั้นเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์+เครื่องปรับอากาศ ซ.เฉลิมพระเกียรติ์ 26 สุขุมวิท 103 เช่าบ้านเดี่ยวชั้นเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์+เครื่องปรับอากาศ ซ.เฉลิมพระเกียรติ์ 26 สุขุมวิท 103
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 15,000 บาท
ขายคอนโด สุขุมวิท 50 แฟร์ทาว์เวอร์ ขนาด 80 ตร.ม. ขายคอนโด สุขุมวิท 50 แฟร์ทาว์เวอร์ ขนาด 80 ตร.ม.
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 3,800,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Grand Parkview Asoke 1 ห้องนอน 35 ตรม. ใกล้ BTS MRT เฟอร์ครบ ให้เช่าคอนโด Grand Parkview Asoke 1 ห้องนอน 35 ตรม. ใกล้ BTS MRT เฟอร์ครบ
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 17,000 บาท
Condominium For Rent Hyde Sukhumvit 2 bed 24fl 85 sqm - 1234029000001292379 Condominium For Rent Hyde Sukhumvit 2 bed 24fl 85 sqm - 1234029000001292379
ใกล้สถานีนานา
ราคา 80,000 บาท
คอนโดใหม่ให้เช่า lpn อ่อนนุช 2 หรือ lpn สุขุมวิท 77(2) lpn อ่อนนุช โครงการใหม่ พร้อมอยู่: 8,500 ติดวอลทั้งห้อง คอนโดใหม่ให้เช่า lpn อ่อนนุช 2 หรือ lpn สุขุมวิท 77(2) lpn อ่อนนุช โครงการใหม่ พร้อมอยู่: 8,500 ติดวอลทั้งห้อง
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 8,500 บาท
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน   The Kris  รัชดาซอย 17 ขาย คอนโด 1 ห้องนอน The Kris รัชดาซอย 17
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 3,300,000 บาท
ให้เช่าคอนโด The Room สุขุมวิท62 ตึกB ชั้น11 Size45ตร.ม. 1Bed 1Bath 9000บาท/เดือน ให้เช่าคอนโด The Room สุขุมวิท62 ตึกB ชั้น11 Size45ตร.ม. 1Bed 1Bath 9000บาท/เดือน
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 9,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

sumol ประสานมิตร
รัชนี 085 214 4348
ที่ดินสายไหม 081 422 1569
0863284462 มีน
081 614 5635 วรินทร
088 987 8797 ญาตาวี
ปรีชญา คุณกุลิสรา นามวงษ์
สันติ สกุลทองวัฒนา ธนบดี กัลยาณมิตร
ร่มรื่น ณัฐกาญจน์
090 019 5161 nareewat
พหลโยธิน baanchiangmai
The Season Romklao L 081 483 9178
thit Film
เมเจอร์รัชโยธิน 083 599 8795
monthly เชอรี่

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายคอนโดบางกะปิ ขายที่ดินดอยสะเก็ด
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายที่ดินปากช่อง
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายคอนโดบางนา
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายบ้านวัฒนา ให้เช่าคอนโดบางพลัด
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายทาวน์เฮาส์วัฒนา


Back to Top