คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,628

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,628

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,628

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,628

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,628

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.243 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขายคอนโด 40 ต.ร.ม. "หนึ่งคอนโดมิเนียม" ติดถนนรัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี หน้าคอนโดเป็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า "ศรีพรสวรรค์"  ขายคอนโด 40 ต.ร.ม. "หนึ่งคอนโดมิเนียม" ติดถนนรัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี หน้าคอนโดเป็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า "ศรีพรสวรรค์"

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 900,000 บาท
ขายที่ดิน 5 ไร่้ติดถนน6เลนพรานนก-พุทธมณฑลสาย1 (พระเทพตัดใหม่)ใกล้่ถ.ราชพฤกษ์100ม. Land 5 rais on 6 lanes Prannok-Buddhamonthon Road for sell ขายที่ดิน 5 ไร่้ติดถนน6เลนพรานนก-พุทธมณฑลสาย1 (พระเทพตัดใหม่)ใกล้่ถ.ราชพฤกษ์100ม. Land 5 rais on 6 lanes Prannok-Buddhamonthon Road for sell

กรุงเทพมหานคร เขต ไม่ระบุ

ราคา 0 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ขายคอนโด The Key PhaholYothin34 ขายคอนโด The Key PhaholYothin34

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 2,990,000 บาท
ขายบ้านหรู ม. วินเทจ ระยอง 3 นอน 125 ตรว ใกล้ชายหาดพลา-พยูน Luxury House for Sale Vintage Rayong, 3Br, 125 sq.w. near Phla-Payun Beach ขายบ้านหรู ม. วินเทจ ระยอง 3 นอน 125 ตรว ใกล้ชายหาดพลา-พยูน Luxury House for Sale Vintage Rayong, 3Br, 125 sq.w. near Phla-Payun Beach

กรุงเทพมหานคร เขต ไม่ระบุ

ราคา 5,500,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโด Condo for Sale Vinn สุขุมวิท 46 near BTS Phrakhanong 1 bedroom 1 bathroom 36 sqm. 5 floor. ขายคอนโด Condo for Sale Vinn สุขุมวิท 46 near BTS Phrakhanong 1 bedroom 1 bathroom 36 sqm. 5 floor.
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 3,300,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Wittayu Complex Condo for rent 2 bedrooms 2 bathrooms 101 sqm. 33 floor fully furnished near BTS Phloen Chit. ให้เช่าคอนโด Wittayu Complex Condo for rent 2 bedrooms 2 bathrooms 101 sqm. 33 floor fully furnished near BTS Phloen Chit.
ใกล้สถานีเพลินจิต
ราคา 40,000 บาท
ให้เช่าคอนโดIdeo mix สุขุมวิท103 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 14,000บาท/เดือน โทร 0869051475 ให้เช่าคอนโดIdeo mix สุขุมวิท103 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 14,000บาท/เดือน โทร 0869051475
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 14,000 บาท
ให้เช่า Sukhumvit Park Condo for rent  near  BTS Asoke  and MRT Sukhumvit  Studio 1 bathroom  ,31 sqm , Around 700 m, Price 16000 bath per month ให้เช่า Sukhumvit Park Condo for rent near BTS Asoke and MRT Sukhumvit Studio 1 bathroom ,31 sqm , Around 700 m, Price 16000 bath per month
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 16,000 บาท
ให้เช่า  Supalai Premier Place Asoke  Condo for rent  near  BTS Asoke  and MRT Sukhumvit  2 bedroom 2 bathroom  ,80 sqm , Around 700 m, Price 39000 bath per month ให้เช่า Supalai Premier Place Asoke Condo for rent near BTS Asoke and MRT Sukhumvit 2 bedroom 2 bathroom ,80 sqm , Around 700 m, Price 39000 bath per month
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 39,000 บาท
ให้เช่าคอนโดLife@รัชดา-ห้วยขวาง 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ราคา 16,000 บาท/เดือน ชั้น21 โทร 0869051475 ให้เช่าคอนโดLife@รัชดา-ห้วยขวาง 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ราคา 16,000 บาท/เดือน ชั้น21 โทร 0869051475
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 16,000 บาท
For rent/ให้เช่าคอนโด LPN Park ปิ่นเกล้า ทิศเหนือ วิวสวย สระน้ำ และสวน เดินไป Central และ Major ปิ่นเกล้าได้ ใกล้พาต้า, ตั้งฮั่วเส็ง, กระทรวงวัฒนธรรมม, ม.มหิดล, ศิลปากร, ศิริราช สายใต้ใหม่ เฟอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบสุด ห้องเย็นตลอด นัดดูห้องก่อนได้ For rent/ให้เช่าคอนโด LPN Park ปิ่นเกล้า ทิศเหนือ วิวสวย สระน้ำ และสวน เดินไป Central และ Major ปิ่นเกล้าได้ ใกล้พาต้า, ตั้งฮั่วเส็ง, กระทรวงวัฒนธรรมม, ม.มหิดล, ศิลปากร, ศิริราช สายใต้ใหม่ เฟอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบสุด ห้องเย็นตลอด นัดดูห้องก่อนได้
ใกล้สถานีสวนจตุจักร
ราคา 8,900 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

sumol โครงการคอนโดลุมพินี
081 994 4677 081 310 1406
Warintporn jagut
ห้องครัว ให้เช่า ตลาดASIATIQU
tik 089 888 6529
เมเจอร์รัชโยธิน wanniews
gusto 089 603 0808
ถนนพระราม3 Mick9
081 917 4686 ห้องนอน
erathai ทัศน์
085 847 2547 Rhythm Sukhumvit 44
Centric Scene sukhum Onnut area
081 377 1477 ขายด่วนบ้านนันทวัน
082 888 4809 Amonsak
089 8375545 Mark

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดบางนา
ขายบ้านสันทราย ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดสวนหลวง
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา ขายคอนโดคลองสาน
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี


Back to Top