คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,654

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,654

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,654

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,654

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,654

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.466 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขายที่ดิน 5 ไร่้ติดถนน6เลนพรานนก-พุทธมณฑลสาย1 (พระเทพตัดใหม่)ใกล้่ถ.ราชพฤกษ์100ม. Land 5 rais on 6 lanes Prannok-Buddhamonthon Road for sell ขายที่ดิน 5 ไร่้ติดถนน6เลนพรานนก-พุทธมณฑลสาย1 (พระเทพตัดใหม่)ใกล้่ถ.ราชพฤกษ์100ม. Land 5 rais on 6 lanes Prannok-Buddhamonthon Road for sell

กรุงเทพมหานคร เขต ไม่ระบุ

ราคา 0 บาท
ขายคอนโด 40 ต.ร.ม. "หนึ่งคอนโดมิเนียม" ติดถนนรัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี หน้าคอนโดเป็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า "ศรีพรสวรรค์"  ขายคอนโด 40 ต.ร.ม. "หนึ่งคอนโดมิเนียม" ติดถนนรัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี หน้าคอนโดเป็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า "ศรีพรสวรรค์"

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 900,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ

กรุงเทพมหานคร เขต บางแค

ราคา 2,000,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
Special Price ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการบ้านสวนสายน้ำผึ้ง Special Price ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการบ้านสวนสายน้ำผึ้ง

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 0 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่า Saranjai Mansion Condo for rent  near  BTS Nana Around 400m , 1 bedroom  60 sqm ,Price 26000 bath per month ให้เช่า Saranjai Mansion Condo for rent near BTS Nana Around 400m , 1 bedroom 60 sqm ,Price 26000 bath per month
ใกล้สถานีนานา 400 เมตร
ราคา 26,000 บาท
ให้เช่า The Trendy Condo for rent  near  BTS Nana Around 400m , Studio  46sqm , Price  19000 bath per month ให้เช่า The Trendy Condo for rent near BTS Nana Around 400m , Studio 46sqm , Price 19000 bath per month
ใกล้สถานีนานา 400 เมตร
ราคา 19,000 บาท
ขาย คอนโดIdeoรัชดา-ห้วยขวาง ชั้น12ห้องมุม อยู่ติดMRTห้วยขวาง ขาย คอนโดIdeoรัชดา-ห้วยขวาง ชั้น12ห้องมุม อยู่ติดMRTห้วยขวาง
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 3,800,000 บาท
ให้เช่า 1 ห้องนอน คอนโดQhouse sukhumvit 79 ริมถนนใหญ่สุขุมวิท 50 เมตรจาก BTS อ่อนนุช 13,000 บาท ราคาถูกมาก...หาไม่ได้แล้ว ให้เช่า 1 ห้องนอน คอนโดQhouse sukhumvit 79 ริมถนนใหญ่สุขุมวิท 50 เมตรจาก BTS อ่อนนุช 13,000 บาท ราคาถูกมาก...หาไม่ได้แล้ว
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 13,000 บาท
Condo for rent at millennium condo asoke sukhumvit 16  bedroom 1 bathroom 68sqm. for rent only 50,000 per month Condo for rent at millennium condo asoke sukhumvit 16 bedroom 1 bathroom 68sqm. for rent only 50,000 per month
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 50,000 บาท
For Rent Villa Rachatewi Studio 41sqm 23,000B Studio Type Fully Furnished For Rent Villa Rachatewi Studio 41sqm 23,000B Studio Type Fully Furnished
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 23,000 บาท
Condo for rent at ceil Eakkmai soi 12 Sukhumvit63  bedroom 1 bathroom 45sqm. for rent only 25,000 per month Condo for rent at ceil Eakkmai soi 12 Sukhumvit63 bedroom 1 bathroom 45sqm. for rent only 25,000 per month
ใกล้สถานีเอกมัย
ราคา 25,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

081 916 2587 แจ้งวัฒนะ
tu 083 024 4002
เดอะคีย์ 083 113 0999
Chotika 081 7323077
081 829 2960 (66) 22455404
sun teeha14
05 800 0218 condo 2 bed for sale
081 913 3718 086 995 4355
Pthjeep ติดทะเล
ให้เช่า แชปเตอร์วัน anocha
Goi 095 6688599
Nutt M 086 305 7731
Aum 083 549 1305
091 068 8001 chordchaithipat
ว่าที่พ ต เรืองฤทธิ์ 089 1122435

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายบ้านวัฒนา
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดบางเขน ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดราชเทวี
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายบ้านประเวศ


Back to Top