คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.306 seconds.
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 5,000 บาท
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังมุม 30 ตรว. จามจุรีพาร์ค สุขาภิบาล 5 รามอินทรา ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังมุม 30 ตรว. จามจุรีพาร์ค สุขาภิบาล 5 รามอินทรา

กรุงเทพมหานคร เขต บางเขน

ราคา 2,700,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยว 42ตร.ว ติดถนนวิภาวดีรังสิต ตรงข้ามอนุสรณ์สถานแห่งชาติ เขตดอนเมือง เดินทางสะดวก มีป้ายรถเมย์หน้าหมู่บ้าน ให้เช่าบ้านเดี่ยว 42ตร.ว ติดถนนวิภาวดีรังสิต ตรงข้ามอนุสรณ์สถานแห่งชาติ เขตดอนเมือง เดินทางสะดวก มีป้ายรถเมย์หน้าหมู่บ้าน

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,500 บาท
ขายด่วน คฤหาสน์สุดหรูสวยสุดๆ บางกอกบูเลอวาร์ด 149 ตรว. สระว่ายน้ำส่วนตัว ราชพฤกษ์-พระราม5 สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่ การเดินทางสะดวก ขายด่วน คฤหาสน์สุดหรูสวยสุดๆ บางกอกบูเลอวาร์ด 149 ตรว. สระว่ายน้ำส่วนตัว ราชพฤกษ์-พระราม5 สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่ การเดินทางสะดวก

นนทบุรี อำเภอ บางกรวย

ราคา 18,900,000 บาท
ขายคอนโด Regent on the park 3 Condo for Sale near BTS Phromphong around 900 m , 3 bedroom  3  bathroom , 422 sqm , Price 32,000,000 THB ขายคอนโด Regent on the park 3 Condo for Sale near BTS Phromphong around 900 m , 3 bedroom 3 bathroom , 422 sqm , Price 32,000,000 THB

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 32,000,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่าคอนโด Ideo Verve Sukhumvit Condo for rent near BTS Onnut  around 50m 1bedroom  1bathroom  32sqm  Price 20000bath 1 year contract ให้เช่าคอนโด Ideo Verve Sukhumvit Condo for rent near BTS Onnut around 50m 1bedroom 1bathroom 32sqm Price 20000bath 1 year contract
ใกล้สถานีอ่อนนุช 50 เมตร
ราคา 20,000 บาท
ให้เช่าคอนโด โนเบิล รีมิกซ์  สุขุมวิท 36 (Noble Remix ) ขนาด 1 ห้องนอน ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ให้เช่าคอนโด โนเบิล รีมิกซ์ สุขุมวิท 36 (Noble Remix ) ขนาด 1 ห้องนอน ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 40,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Casa Asoke-Dindeng  1ห้องนอน ขนาด 30 ตรม. ชั้น 8 เช่า 13500 บาท เฟอร์นิเจอร์พร้อม ให้เช่าคอนโด Casa Asoke-Dindeng 1ห้องนอน ขนาด 30 ตรม. ชั้น 8 เช่า 13500 บาท เฟอร์นิเจอร์พร้อม
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
ราคา 13,500 บาท
ให้เช่าคอนโด The Room Sukhumvit 79   1 ห้องนอน  1 ห้องน้ำ  1ห้องครัว  ชั้น 8  ขนาด 38 ตร.ม. ให้เช่าคอนโด The Room Sukhumvit 79 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1ห้องครัว ชั้น 8 ขนาด 38 ตร.ม.
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 15,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Blocs 77 By Sansiri Condo for rent near BTS Onnut  around 500m 1bedroom  1bathroom  40sqm  Price 20000bath 1 year contract ให้เช่าคอนโด Blocs 77 By Sansiri Condo for rent near BTS Onnut around 500m 1bedroom 1bathroom 40sqm Price 20000bath 1 year contract
ใกล้สถานีอ่อนนุช 500 เมตร
ราคา 20,000 บาท
ให้เช่าคอนโด The Room Sukhumvit 79 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม.  ชั้น 8 เช่า 15000 บาท ให้เช่าคอนโด The Room Sukhumvit 79 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38 ตร.ม. ชั้น 8 เช่า 15000 บาท
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 15,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Life @ Sathorn 10 ขนาด 42 ตรม. 1 ห้องนอน  ชั้น 22 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินสวย ให้เช่าคอนโด Life @ Sathorn 10 ขนาด 42 ตรม. 1 ห้องนอน ชั้น 22 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินสวย
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 0 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

the cube แจ้งวัฒนะ chiangmaisurgery
025731923 คอนโดโครงการใหม่
for rent 1 bed 000 บาท
คอนโด Tree อมรรัตน์
คอนโด พหลโยธิน 080 8182828
jajakob Chulawan Samlankij
คุณเยาวพา 089 1622263
nayotv 081 356 0743
offjunk อุดมสุข
LEENA satuen
ขายคอนโดลาดพร้าว ideo q
koonjum My Condo Ladprao 27
093 337 5443 081 0874098
081 937 8477 092 561 8235
Patcha 081 988 0880

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายที่ดินปากช่อง
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายทาวน์เฮาส์ลำลูกกา
ให้เช่าคอนโดราชเทวี ขายทาวน์เฮาส์คลองหลวง
ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดสวนหลวง


Back to Top